Certificados Técnicos

El Certificado es necesario para solicitar licencia o autorización administrativa ante Ayuntamientos, Catastro, Notaría. Por ej.

- Traspasos y Aperturas de establecimientos comerciales

- Modificar o escriturar propiedades de viviendas

- Cédula de habitabilidad

- Altas de suministro eléctrico y de agua”, etc…

- Regularizar viviendas con Certificados AFO (Asimilable a fuera de Ordenación)

Son documentos que certifican el cumplimiento de normativa vigente en cuanto a: Seguridad estructural; Seguridad en caso de incendio; Seguridad de utilización y Accesibilidad; Higiene, salud y protección del medio ambiente; Protección contra el ruido; Ahorro de energía y aislamiento térmico; Accesibilidad de personas con movilidad o comunicación reducida; Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.

VISADOS OBLIGATORIOS

Según R.D. 1000/2010, de 5 de agosto, los documentos cuyo visado resulta obligatorio son:

Proyectos de Obra Nueva, Rehabilitación, Legalización, Demolición y Adecuación de Local con cambio de Uso.